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佛山公积金有了新用法!史上最全行使手册!
时间:2017-09-02 06:00  文章http://www.jzlxlp.com/chanpinzhongxin/  [打印] [收藏] [关闭]
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  公积金最常用的途径就是买房,可是关于买房,也有许多工作必要留意。

  以下是清算的一些常见题目,房产君都为你们作相识答。

  Q:公积金能不能给首付

  答:不可哦!佛山提取公积金是要有购房条约才可以提取,购房条约必要你先给首付、办贷款买下来。只有买了房才满意前提提取,并且可以一次性提取。

  Q:公积金可以提取还月供吗

  答:恭喜你,证明你有房了。请带好资料治理提取,(必需提前1-2天预约)公积金账户里的钱可以转到你的任一张银行卡(需是佛山的卡)。这时辰,钱已在你银行账户,想咋花就咋花,虽然可以还房贷。不外,第一次提取可以一次性提光,往后得每隔半年才气提取一次。

  资料

  ①购置商品房(含二手房):房产证(原件、复印件1件)、购房发票(原件、复印件1份,一手房按揭的一样平常有两张,一张是首付,一张是贷款)二手宅券税税收缴款书

  ②购置预售商品房:经房地产行政打点部分存案的商品房交易条约、购房发票(契税完税证可作参考根据)

  ③制作、翻建:土地证(房产证)、筹划容许证(或建树容许证)、结算发票

  ④大修自住房:房产证、有天资机构出具的衡宇安详判断证明、筹划容许证(或建树容许证)、结算发票

  ⑤送还住房贷款本息:按①(或②或③或④)的分类所需的资料+借钱条约

  ⑥租房:房地产行政主管部分或授权部分存案的衡宇租赁条约、租房发票

  Q:当地户口想在禅城买房公积金最高贷几多

  答:按照划定,属首套房且名誉品级评为A级的,缴交不少于购建房总价20%的首付款后才气获准贷款。按照2015年新规,持续依时足额缴存住房公积金6个月(含)以上1年(不含)以下,贷款额度小我私人最高不高出15万元;累计依时足额缴存住房公积金满1年(含)以上2年(不含)以下,贷款额度小我私人最高不高出30万元; 累计依时足额缴存住房公积金满2年(含)以上,贷款额度小我私人最高不高出40万元。也就是说,伉俪二人持续缴存两年,最高可以贷款80万元。

  万一购置屋子超出80万怎么办?

  组合贷款

  撤除公积金的贷款部门,剩下的房款就是你要申请贸易贷款的金额。

(点开大图可查察)

  Q:外地户口没有佛山公积金可以贷款买房吗

  答:不行以!一个外地户籍市民想在佛山买房,假如他是只身,可能夫妇不是佛山户籍,两边也没有缴存佛山公积金,那就无法申请公积金贷款了。

  异地公积金购房在佛山购房,需切合“借钱人和夫妇中任一方为我市户籍,或借钱人夫妇在我市缴存住房公积金”这两个前提之一。

  Q:今朝公积金贷款利率是几多

  答:详情请看下图(点击可放大),5年和5年以下2.75;5年以上3.25

  公积金20年期与商贷20年期

  20年期贷款80万,公积金贷款比贸易贷款省16.7万

  公积金30年期与商贷30年期

  30年期贷款80万,公积金贷款比贸易贷款省27.5万

  计较方法:

  月送还贷款本息金额=[贷款本金*月利率*1+月利率)n ] /1+月利率)n

  n=还款期数

  Q:申请贸易贷款后,往后可以转公积金贷款吗

  答:不行以!一旦购房条约写明白贷款方法,就不行以变动了。

  Q:公积金可以提前还贷吗

  答:可以的,提前还款可采纳提前一次性偿还所有贷款本息或提前偿还部门贷款本金的方法。

  治理要件:

  1、提前还贷申请表;

  2、借钱人身份证件;

  3、打点中心要求提供的其他原料。

  相干治理流程为:

  1、一次性偿还本息:借钱人提供要件原料—打点中心或受委托银行审批—到打点中心或受委托银行治理结清手续。

  2、提前部门还贷:借钱人提供要件原料 — 确定提前还贷金额、剩余贷款的还款计较方法、提前还款日 — 打点中心审批 — 与打点中心或受委托银行签署改观条约 — 治理还款手续。

  Q:停缴了两年的公积金能补返来吗

  答:公积金停交后可以治理补交,,但如要贷款买房的话,不属于正常缴交。正常缴交6个月以上(含6个月)才可以申请公积金贷款。以是不管是续交照旧补交,都从正常缴纳算起,也就是从头开始算。

  Q:已经申请公积金贷款,没有定时还款会奈何

  答:凭证约定,住房公积金贷款借钱人持续三个月或累计六个月不定时足额缴存住房公积金的,公积金打点中心有权扫除贷款条约,要求借钱人提前还清住房公积金贷款。

Q:公积金租房提取新政是奈何的

  答:从4月1日起,佛山确定租房提取小我私人住房公积金尺度,住房公积金租房每月最高可提取3312元!和调解前对比,职工租房提取住房公积金将不再实施“全额”提取。超出部门不计较提取额,由小我私纪恻袱。

  Q:公积金租房的措施是奈何的

  答:租房提取,每年申报一次,提取时明晰租赁时刻段,不得一再计提;每次提取后小我私人住房公积金余额不少于500元。

  申请提取时,可以承租人一人提取,也可以承租人夫妇提取,或伉俪二人各按比例(或额度)提取,总额不高出应承提取的租金全额。

  留意

  这是一个预受理进程,是通过先上传影像资料,查察职工是否资料一切,是否切合前提,最终职工是必要凭证受理功效带齐全部资料原件到公积金打点中心营业窗口治理最终考核,才算是完成整个审批进程。

  Q:无房可以提取公积金吗,怎么操纵

  答:可以的。2015年6月1日起佛山无房职工也可申报提取公积金用于租赁廉租住房、民众租赁住房或平凡住宅。

Q:公积金贴息是奈何的?利率几多

  答:职工住房公积金账户存款利率将同一按一年期按期存款基准利率执行,

  2.21日调解后,职工住房公积金账户存款利率将同一按一年期按期存款基准利率执行,今朝为1.50%,此前为1.1%

  举个栗子:上调后,公积金账户里利钱会上涨几多?

  假如某职工公积金账户余额有10万元,且均为上一年度结转来的,那么原先一年可以得到的利钱为100000*1.1%=1100元,新政策下一年可以得到的利钱为10000*1.5%=1500元,也就是一年可以多得400元利钱。

公积金跟着事变地的转移,必定会有变革的,为了照顾各人的疑问;

  房产君也帮你清算了外地公积金转入佛山的流程。

  (转出措施大抵一样,需在转入地治理证明,然后到转出地治理)

  1step1:将广州公积金转移至佛山步调如下:

  1、带上公积金对账簿,到佛山的住房公积金打点中心打印一份《住房公积金缴存证明》,缴存证明上须填写佛山住房公积金打点中心和本人的接洽电话、转入的佛山银行名称和小我私人的佛山账号。

  2、在广州的住房公积金打点中心官网上下载一份《住房公积金小我私人账户转移表》。

  3、带着《住房公积金缴存证明》、《住房公积金小我私人账户转移表》(必要有原事变单元的事变印章)、身份证原件和复印件到广州公积金打点中心或相干的银行网店治理,即可实现异地互存。

  2step2:佛山吸取广州公积金的步调如下:

  1、带上小我私人身份证到佛山的公积金打点中心领取小我私人公积金对账本。

  2、到打点中心的公积金转存窗口治理吸取广州住房公积金。

  值得留意的是,公积金在转入佛山时,须提交广州公积金打点中心开具的《缴存贷款提取环境证明》,不然公积金缴存年纪不行累加,从头计较住房公积金的缴存时刻。

  公积金的缴纳各人都异常不甘心,但着实公积金好用着呢!

  1 纳入低保或特困范畴的提取行使(大部门人不知道)

  职工被纳入城镇住民最低糊口保障或特困抢救范畴,职工本人及夫妇可申请提取住房公积金,提取金额不高出被纳入最低糊口保障范畴或特困抢救范畴时代早年的住房公积金金额。

  2 治疗重大疾病(大部门人不知道)

  家庭成员(包罗职工本人、夫妇及未成年后世)患重大疾病或重大手术住院治疗的,职工本人及夫妇可申请提取住房公积金,申请日期应在出院之日起1年内,提取金额合计不高出住院用度小我私人承担部门。

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